OPPUSSET. Rebecca G. Eriksson likte utsikten, men i utgangspunktet ikke leiligheten. Etter oppussing er hun fornøyd.
OPPUSSET. Rebecca G. Eriksson likte utsikten, men i utgangspunktet ikke leiligheten. Etter oppussing er hun fornøyd.
– Jeg elsker denne leiligheten.

Rebecca G. Eriksson står omkranset av panoramavinduer i 11. etasje på tuppen av South Beach.

Til høyre ser hun cruisehavnen og Miamis skyskrapere.

Ved foten av bygget ligger badebasseng, strandpromenade og palmetrær.

Og helt til venstre – asurblått hav hele veien til Karibia.

Hun og ektemannen kjøpte luksusleiligheten usett for 17,5 millioner kroner i 2010.

PARKMESSIG. Fra ferieleiligheten i Miami har svenske Rebecca G. Eriksson tilgang til et parkmessig hage- og bassengområde. Eriksson kvier seg for å gi slipp på luksusen, men ønsker et feriested med kortere reisetid fra Sverige når barna begynner på skolen.
PARKMESSIG. Fra ferieleiligheten i Miami har svenske Rebecca G. Eriksson tilgang til et parkmessig hage- og bassengområde. Eriksson kvier seg for å gi slipp på luksusen, men ønsker et feriested med kortere reisetid fra Sverige når barna begynner på skolen.
PARKMESSIG. Fra ferieleiligheten i Miami har svenske Rebecca G. Eriksson tilgang til et parkmessig hage- og bassengområde. Eriksson kvier seg for å gi slipp på luksusen, men ønsker et feriested med kortere reisetid fra Sverige når barna begynner på skolen.
PARKMESSIG. Fra ferieleiligheten i Miami har svenske Rebecca G. Eriksson tilgang til et parkmessig hage- og bassengområde. Eriksson kvier seg for å gi slipp på luksusen, men ønsker et feriested med kortere reisetid fra Sverige når barna begynner på skolen.
I dag er verdien mer enn doblet. Ekteparet kan få rundt 35 millioner kroner hvis de selger. 18 millioner kroner vil være ren gevinst.

Mot nye rekorder

Få steder i USA stiger boligprisene mer enn i Miami, millionbyen lengst sør i delstaten Florida.

Prisene stupte under finanskrisen, men siden har det meste pekt oppover.

– Aksjemarkedet stiger, tilflyttingen øker, alle vil ha en bit av Miami, sier John Nilbrink.

Den svensk-amerikanske megleren har vært i Miami siden 1994, og har jobbet med alt fra conciergeservice til eiendomsmegling. I dag selger han alt fra mindre leiligheter til gigantiske villaer i hundremillionersklassen.

OPP 70 PROSENT. Celina Midelfart og Tor Olav Trøims feriebolig kan trolig selges for 17 millioner dollar. Den ble kjøpt for knapt ti millioner dollar for under tre år siden.
OPP 70 PROSENT. Celina Midelfart og Tor Olav Trøims feriebolig kan trolig selges for 17 millioner dollar. Den ble kjøpt for knapt ti millioner dollar for under tre år siden.
– Boligprisene har steget kraftig siden 2009. Vi er nesten tilbake til toppnivåene, sier Nilbrink.

Men fortsatt er prisene generelt relativt lave – sett med norske øyne.

En treroms leilighet i 51. etasje i «downtown» Miami ble nylig solgt av Nilbrink for 7,85 millioner kroner.

Da får man heis rett i inn i den 195 kvadratmeter store leiligheten med to bad og utsikt som vil ta pusten selv fra godt vante nordmenn. Det er parkerings- og conciergeservice, treningssenter, badebasseng og badstu.

Salgssummen gir en kvadratmeterpris på vel 40.000 kroner, omtrent som i bydel Bjerke i Oslo.

Tilsvarende luksusleiligheter på eksklusive Tjuvholmen i Oslo koster tre ganger så mye per kvadratmeter, ifølge Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk per februar.

– Man får mye for pengene i downtown Miami. Vil man gjøre en god investering, vil jeg anbefale dette området, sier Nilbrink.

Sjelden luksus

Bommen går opp på den private luksusøya Hibiscus Island. Her står ikke én Bentley parkert i oppkjørselen, men to – pluss en Range Rover.

De som kommer hit er ikke nødvendigvis opptatt av å gjøre «gode» kjøp. Her er det snarere et spørsmål om noe overhodet er til salgs.

I den ene enden av øya ligger Pfizer-eiendommen, som eies av arvingene til det globale farmasiselskapet. I den andre enden av veien holder rapstjernen Puff Daddy til.

Omtrent midt imellom ligger Tom Kramers enorme villa. Prisforlangende er 55 millioner dollar, knapt 330 millioner kroner.

– Den beste utsikten i Miami. Sol fra kl. 12.30 til solnedgang, fastslår Nilbrink.

Et yacht vipper ved kaien. Solen blinker i Miami skyline. Rislingen fra fontenen demper suset fra motorveien.

Huset er også til leie – for 900.000 kroner i måneden. Bildene på veggene forteller om champagnesprut og kjendisfester. Ekspresident Bill Clinton gliser bredt på et av dem.

Huset er utstyrt med fargerike lyskastere, gigantiske filmlerreter og søyler på spisebordet som vanligvis er forbeholdt strippeklubber.

Nabo til Celina

Ikke langt unna er gangsteren Al Capones gamle praktvilla lagt ut for salgs.

Nesten tre mål tomt, 30 meter egen strandlinje, hovedhus, gjestehus, strandhus, et digert svømmebasseng og noen meter sandstrand følger med på kjøpet.

Hvis penger ikke er tema …Enorm eiendom med gigantisk brygge, utendørsarealer, vaktmesterbolig på eksklusiv, privat øy med rapstjernen Puff Daddy som nærmeste nabo.Totalt 1870 kvm. 14 soverom, 19(!) bad/toaletter. Særegen arkitektur både inne og ute.Pris: 330 mill. kr. 176.300 kr/kvm
Hvis penger ikke er tema …Enorm eiendom med gigantisk brygge, utendørsarealer, vaktmesterbolig på eksklusiv, privat øy med rapstjernen Puff Daddy som nærmeste nabo.Totalt 1870 kvm. 14 soverom, 19(!) bad/toaletter. Særegen arkitektur både inne og ute.Pris: 330 mill. kr. 176.300 kr/kvm
Al Capones gamle villa.Herskapsvilla med tre hus, gedigent svømmebasseng, 30 m. strandlinje på eksklusiv, privat øy.570 kvm. Syv soverom, fem bad. Klassisk arkitektur.Pris: 50,7 mill. kr. 89.400 kr/kvm.
Al Capones gamle villa.Herskapsvilla med tre hus, gedigent svømmebasseng, 30 m. strandlinje på eksklusiv, privat øy.570 kvm. Syv soverom, fem bad. Klassisk arkitektur.Pris: 50,7 mill. kr. 89.400 kr/kvm.
Toppen av Miami. Leilighet i 51. etasje med havutsikt i den siste skyskraperen før vannet i Miami by.196 kvm. Tre soverom, to bad. Åpen balkong. Designmøbler. Alle fasiliteter i bygget. Bygget i 2009.Pris: 8,7 millioner kroner. 44.500 kr/kvm.
Toppen av Miami. Leilighet i 51. etasje med havutsikt i den siste skyskraperen før vannet i Miami by.196 kvm. Tre soverom, to bad. Åpen balkong. Designmøbler. Alle fasiliteter i bygget. Bygget i 2009.Pris: 8,7 millioner kroner. 44.500 kr/kvm.
Prisforlangende er vel 50 millioner kroner. Megleren fra Sotheby’s melder om stor pågang, selv om boligmassen bør totalrenoveres.

– Tomten og beliggenheten er hva man betaler for, sier han.

Tvers over bukten ligger Celina Midelfart og Tor Olav Trøims feriebolig. Også det norske paret har sett verdien stige betraktelig. Midelfart og Trøim betalte i 2011 knapt ti millioner dollar for sin villa i moderne funkisstil og med strandlinje. Huset på drøye 740 kvadratmeter inneholder blant annet åtte soverom, ni bad, egen flytebrygge, spa-avdeling og et 24 meter langt basseng.

I dag anslår meglere i Miami at prisen ved et salg trolig vil ligge nærmere 17 millioner dollar, isåfall en oppgang på rundt 70 prosent på knappe tre år.

Summene vil imidlertid hverken Nilbrink, som meglet eiendommen, eller Trøim selv kommentere.

– Vi har vært mye i Miami opp gjennom årene og var på utkikk etter en leilighet i lengre tid. Så endte vi på båttur med John Nilbrink og kom forbi et hus vi elsket. En uke senere var vi huseiere. John Nilbrink fikser alt fra huskjøp og vedlikehold til restaurantreservasjoner og basketbilletter. Som gammel concierge på Delano er han en institusjon i Miami, sier Trøim.

– Hva er det som er så tiltrekkende med Miami?

– Her er det ni måneder av året med god temperatur. De tre månedene det er for varmt, går det jo an å være i Norge eller England, sier Trøim.

Ifølge Trøim har Miamis satsing på kunst og kultur, som for eksempel Art Basel, betydd mye for å oppgradere byen. Han understreker også at Miami er et forretningssentrum, ikke minst for Latin-Amerika.

– Og så har man Miami Heats og LeBron James da, sier Trøim, som selv fikk med seg sluttspillkampene ifjor da Miami Heats ble amerikanske mestere i basketball.

Pop blant skandinaver

De siste årene har Sør-Florida vært populært blant skandinaver. Eiendomsmegler Nilbrink tror ikke området vil bli mindre populært nå som det går direkteruter fra Norge til delstaten.

Ekteparet Erikssons fra Göteborg, som driver innen finans og uteliv i hjemlandet, kjøpte sin nåværende leilighet ved South Pointe helt på tuppen av South Beach usett. Leiligheten ble tvangssolgt under finanskrisen.

– Jeg elsket utsikten, men ikke leiligheten. Så det ble en del som måtte gjøres, sier Rebecca G. Eriksson.

Vegger ble revet, taket senket i deler av leiligheten, mens det ble lagt nytt gulv både inne og ute på terrassen.

På hvert rom ligger nå en Ipad som styrer lys og varme, og hever og senker gardiner og persienner.

Utenfor panoramavinduene siger cruisebåtene forbi. Barna plasker i det private bassenget nedenfor. Ektemannen slår et slag tennis. Snart er det lunsj på biffrestauranten Smith & Wollensky.

Nå tilbringer ekteparet vinterhalvåret her. Resten av året leies leiligheten ut. Prisen er 120.000 kroner i måneden i høysesongen.

– Jeg vet ikke om vi skal selge nå eller neste år, når barna begynner på skolen. Da trenger vi noe med litt kortere reisetid fra Sverige. Men det vil bli vanskelig å skulle selge denne leiligheten. Jeg elsker den virkelig, sier Rebecca G. Eriksson.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.